1977〜1987年築, 専有面積26.55㎡〜46.55㎡の平均販売価格
東京都
87.7万円/㎡
前年比+6.1%
豊島区
86.5万円/㎡
前年比+8.3%
ハピーライフ池袋
東京都豊島区西池袋四丁目
西武池袋線 / 椎名町駅 徒歩5分
1982年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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3階 / 36.55㎡の場合
相場
2,049万円
56.1万円/㎡
954
1,684
2,415
3,145
AI査定結果
推定相場価格
2,049万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,684万円〜2,415万円
46.1万円/㎡〜66.1万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.28万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年6月6日
ハピーライフ池袋
1,640万円（44.9万円/㎡）/ 3階 / 36.55㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は49.99万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | 1,640万円 | 44.9万円 | 3階 | 36.55㎡ | 2K | 東 |
| 2025/03/12 | 1,690万円 | 46.2万円 | 3階 | 36.55㎡ | 2K | 東 |
| 2023/12/07 | 1,250万円 | 58.9万円 | 1階 | 21.24㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は59.51万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/26 | ハピーライフ池袋 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅5分 | 1,640万円 | 44.9万円 | 36.55㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2022/09/09 | 第16前島サンホワイトマンション 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅11分 | 2,680万円 | 60.6万円 | 44.19㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2022/09/22 | 信用マンション 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 2,180万円 | 59.7万円 | 36.5㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2023/04/20 | 千早町ハイツ 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 1,380万円 | 45.7万円 | 30.23㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | - | 1978年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/11/15 | ストークハイム目白 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 1,980万円 | 54.0万円 | 36.69㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/17 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 2,980万円 | 66.5万円 | 44.79㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/26 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 2,600万円 | 66.2万円 | 39.3㎡ | 2K | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ブランシール目白 豊島区目白五丁目 | 椎名町駅5分 | 2,000万円 | 46.4万円 | 43.06㎡ | 2K | 4階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/25 | 大晃サンハイムA 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 2,799万円 | 62.6万円 | 44.71㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 8戸 | RC |
| 2020/11/03 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 2,670万円 | 61.8万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2023/03/11 | ロイヤルプラザ目白 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅5分 | 2,000万円 | 62.9万円 | 31.78㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/04 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,399万円 | 66.9万円 | 35.86㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2022/01/31 | 藤和池袋コープ 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅2分 | 2,280万円 | 63.2万円 | 36.1㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2024/03/15 | 大晃サンハイム 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 1,850万円 | 61.4万円 | 30.14㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2023/05/08 | メゾン・ド・ポスト 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 1,680万円 | 50.6万円 | 33.21㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2024/02/13 | ビッグ武蔵野池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅3分 | 2,300万円 | 60.3万円 | 38.16㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2021/08/21 | ストークマンション高松 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 2,000万円 | 55.9万円 | 35.76㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2023/05/29 | メゾン池袋要町 豊島区要町二丁目 | 要町駅6分 | 2,600万円 | 58.0万円 | 44.85㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2021/04/16 | パレドール高松 豊島区高松二丁目 | 要町駅8分 | 2,480万円 | 61.2万円 | 40.5㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/26 | ウェルシャン第2池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 2,280万円 | 66.7万円 | 34.17㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 17戸 | SRC |
| 2023/01/27 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 2,100万円 | 66.5万円 | 31.59㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2023/10/28 | シルバープラザ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 2,180万円 | 62.0万円 | 35.15㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | SRC |
| 2022/04/17 | 東建シティハイツ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 1,690万円 | 61.6万円 | 27.43㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | - | 1986年 | 38戸 | SRC |
| 2022/09/08 | 池袋サンホワイト 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅11分 | 1,980万円 | 66.9万円 | 29.6㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/02 | ニュー山手コーポビル 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅8分 | 1,700万円 | 52.9万円 | 32.15㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2023/02/13 | サーラ要町 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 2,580万円 | 66.6万円 | 38.75㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 23戸 | RC |
| 2021/07/24 | マンション池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 2,580万円 | 66.5万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 45戸 | SRC |
| 2020/11/20 | ルックハイツ目白 豊島区目白二丁目 | 池袋駅9分 | 1,380万円 | 41.4万円 | 33.36㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2023/01/28 | シルバーパレス目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅4分 | 2,490万円 | 61.8万円 | 40.26㎡ | 2K | 7階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2021/10/24 | 高松ハイツ 豊島区高松三丁目 | 千川駅8分 | 1,890万円 | 43.8万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2024/12/18 | バロンハイツ目白 豊島区目白二丁目 | 目白駅7分 | 2,490万円 | 65.9万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2022/05/20 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 2,080万円 | 65.5万円 | 31.77㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2023/09/26 | 東興ビル 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅3分 | 1,380万円 | 45.2万円 | 30.5㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2023/12/27 | 池袋ソーケンマンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅15分 | 1,800万円 | 47.5万円 | 37.91㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2023/05/27 | ライオンズマンション東長崎第2 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅8分 | 2,400万円 | 65.6万円 | 36.58㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2024/04/26 | ジェントリー目白 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅1分 | 1,850万円 | 65.6万円 | 28.22㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/27 | 目白アビタシオン 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅1分 | 2,700万円 | 66.6万円 | 40.56㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 26戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、豊島区では8.3%上昇しています。